2018年3月14日 星期三

美國熱門房地產市場: 丹彿-科林斯堡



受美國千禧一代和X世代歡迎的熱點:     
當中包含和頓目標市場
2018年2月26日| Realtor.com  


千禧一代繼續湧向國內最大和最熱門的城市,特別是科技中心。
這些城市可提供最高的工資,以及他們嚮往的生活方式。  





X世代正搜尋可負擔房屋,以滿足增長中的家庭需求。
X世代10大 城市中有5個位於「孤星之州」,以低生活成本、低稅率及可負擔房價聞名。         








千禧一代在丹佛的科技市場崛起 
2018年1月22日 | edgelink    

   
千禧一代一直逐漸移居丹佛
在2010年至2014年間,丹佛大都會
區是美國最大的本地遷移人口的地區之一。眾多移居的人口為千禧一代,佔該區人口20%以上。這情況不僅是城市的一般人口統計數字,亦顯示丹佛技術市場的千禧一代人口也在增長。

為何選擇丹佛?因為溫和的氣候,鄰近山脈景色優美。丹佛一直在「最適宜居住城市」中名列前茅,在2017年《美國新聞與世界報導》中排名第二。

此外,丹佛的就業市場正在蓬勃發展。該城市最近被評為最佳求職城市第二位,科羅拉多州亦擁有全美失業率最低城市的美譽。



科羅拉多州和美國經濟預計持續增長
2018年2月1日 | The Business Times         



儘管住房成本上漲帶來了挑戰,2018年科羅拉多州的就業人數將繼續增長,特別是弗蘭特嶺區。預計科羅拉多州非農業就業人數將在2018年增加50,000人,丹佛及弗蘭特嶺地區預計為就業增長最多的地區。柯林斯堡和格里利強勁的就業增長趨勢將會持續,而科羅拉多泉薪酬將會緩緩上漲。



2018年人口和就業率將持續增長
2018年1月10日 | BizWest                   


科羅拉多州將在招聘方面保持競爭力,各個主要產業都會在2018年增加職位。全國失業人數處於低水平,州份的失業人數甚至在更低的水平。隨著國內人口繼續遷往科羅拉多州總人口將增長90,600人。在科羅拉多州北部,有賴高學歷的勞動人口和不斷增長的企業和技術行業,拉里默縣和韋爾德縣比過往更具吸引力




考慮遷離丹佛的居民偏好移居州內其他地方
2018年2月7日 | Denver Business Journal



考慮移居的丹佛居民正在考慮搬遷到在州內住房成本比丹佛便宜的地區。

丹佛居民的目標主要是科羅拉多泉 (佔丹佛移居者11%) 和科林斯堡 (10.6%),其次是芝加哥 (7%)、洛杉磯 (6%) 和鳳凰城 (5.5%)。





米爾肯研究院 (Milken Institute) 表示科羅拉多州
其中兩個城市名列全國25個最佳表現城市 
2018年1月10日 | Denver Business Journal


科林斯堡和丹佛均入選米爾肯研究院 (Milken Institute) 最新研究報告「全國最佳表現城市」頭25位。

年度報告旨在確定職位、薪酬和技術輸出量增長最快的城市。

科林斯堡在201個大都會區中由去年排名第8上升至今年第5名。但丹佛-奧羅拉-萊克伍德都會區卻從去年第13位跌到今年第23位。



貝爾德坐落房地產市場有利位置
2018年2月6日 | BizWest                    



2017年,貝爾德的房屋總銷售額大幅增加,年同比增長107%。貝爾德是新房屋動工熱點。而且由於去年大部分新建房屋售價較經濟實惠,導致平均房價下降。貝爾德將繼續成為房價增長的引力。

首先,貝爾德坐落在一個地理有利位置,前往波德、科林斯堡或格里利等就業中心的車程相若,通勤者使用25號州際公路可輕鬆到達各處。其次,貝爾德擁有近4,000個用於未來發展的可用房屋地段,幾乎等於科林斯堡和格里利可用房屋地段的總和 (4,430個)。第三,多種的房屋類型和售價使貝爾德對廣泛的潛在買家具有吸引力。最後,貝爾德為住房供應緊張的大型市場提供了一種可行的替代方案。