在像美國這麼大的國家尋找適合購買的土地並非難事，特別是在經濟持續復蘇之際。然而，如需謹慎地對這種資產進行投資就需要更多的時間和更深入的瞭解。
這是眾多亞洲資產持有者需要注意的原則。在對投資組合進行分散投資 (無論是擁有更廣泛的替代選擇還是在地理位置上進行多元投資選擇) 的過程中，瞭解當地市場的變化因素是實現風險控制、達成回報目標的關鍵。
「尋找合適的土地進行收購和開發需要經過一個嚴格的過程，當中需要花費大量時間來全面審查有關資產的各方面情況。而這種審查流程的最有效方式是由經驗豐富的資產管理人進行調查後，再由合資格的第三方專業人士加以確認」，和頓環球控股有限公司高級副總裁 Barry Dluzen 表示。
所有跡象都指向內陸地區
Dluzen 更具體地指出了一系列推動河濱縣需求增長的驅動因素，其中包括：(1) 人口不斷增長；(2) 就業增長加快；(3)銷售價格上漲。這些基本因素使得住房供給增加和空置地塊減少的速度加快，從而刺激了新增住房需求和價格的上漲。
「人們喜歡居住在加利福尼亞州，但沿海地段的房屋價格不可能低於$100萬美元，」他解釋道。
特別是對於千禧一代、年輕家庭以及活躍退休人士等人口群體來說，房價可負擔性是關鍵的驅動因素。
例如，在河濱縣西部，房屋價格大約是加利福尼亞州南部其他地方相似房屋價格的三分之一。「我們發現，對於這些類型的買家來說，'內陸帝國'提供了一些很好的機會，」Dluzen 補充道。
工作崗位也已經不可避免地朝著這個方向轉移。由於成本較低，且相對靠近公用和基礎設施（如州際高速公路、鐵路和空港等運輸設施），內陸地區已經出現大量工業區和商業區，包括配送、物流及其他中心。
明智投資者的選擇
當地的政治環境是一個關鍵因素。首先，確保當地政府採取支持發展的立場，並制定了較為快捷的建築許可證批准流程，這是獲取對增長有支持的合適環境的重要第一步。第二步是瞭解現有的基礎設施和需要新增的基礎設施，包括現有的交通運輸走廊和新建計劃。接下來，需要考察基本的公用設施，例如下水道、供水和電力的接入能力，以確定進一步發展的潛力。
另一個關鍵因素是從房價、買家狀況和預期需求方面瞭解該市場區域。
是否靠近零售和生活精品店、開放區域、交通走廊和就業中心等設施也需要作為投資審查的一部分予以考慮。
一旦這些因素皆納入審查範疇，潛在投資者需要與能夠兌現上述全部承諾、找到未來最佳潛在開發資產的合作夥伴進行密切合作。
「這就是我們公司的目標，即通過簡單易懂的方式向潛在投資者提供經過審慎研究的、地處戰略性位置的資產，讓投資者免除後顧之憂。」 Dluzen 說。
公司花費大量時間對其推薦的資產進行研究。「我們對交易進行徹底的調查，以確保它們從數字角度看具有可行性，」他補充道。「為合適的交易支付合適的價格是一門藝術，有時候這意味著我們需要放棄一筆交易，以讓賣方親自體驗。」
實地考察優勢也意味著我們公司為亞洲投資者所帶來的關係和網絡，並不僅限於購買土地之時，還存在於離場的流程中，Dluzen 解釋道，這一切都有助於在內陸市場出現「資產泡沫」的情形下緩解資產貶值的風險。
「位置優越的資產能夠隨著時間而保持穩定，即使在市場下滑的情況下承受的風險也會相對較低。」Dluzen 如此解釋。
和頓對於市場精準的超前預判現在已經漸漸得到市場的驗證，和頓將攜手投資者及合作夥伴，
尋找更多更佳的準發展土地機遇！
